تبلیغات
وکالت - نظریه شماره۵۴۲۴/۷ ـ ۱۶/۸/۱۳۸۶

نظریه شماره۵۴۲۴/۷ ـ ۱۶/۸/۱۳۸۶

چهارشنبه 16 بهمن 1387  07:47 ق.ظ

نظریه شماره۵۴۲۴/۷ ـ ۱۶/۸/۱۳۸۶
با احراز مالكیت ورثه نسبت به ماترك مورث، دعوی الزام ورثه به تنظیم سند رسمی قابلیت استماع دارد
سوال ـ در صورت فروش ملك از جانب ورثه آیا گواهی انحصار وراثت برای تنظیم سـند انتقال كافی اسـت یا ملك موروثی بایـد به نام وراث در دفـتر املاك ثبت شده باشد؟


نظریه اداره كل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه

همان طور كه در ماده۲۲ قانون ثبت اسناد و املاك۱ مقرر گردیده و ماده ۱۰۵ آیین‌نامه قانون مذكور تصریح نموده: « در مورد انتقال ملك به ورثه باید بعد از احراز انحصار وراثت و سمت ورثه نسبت به مورث خلاصه مفاد و شماره گواهینامه دادگاه راجع به حصر وراثت در ملاحظات دفتر قید و در زیرثبت اولیه ملك سهم یكی از وراث ثبت و سهام بقیه وراث در دفتر جاری ثبت شود.» و با احراز مالكیت ورثه نسبت به ماترك مورث، دعوی الزام ورثه به تنظیم سند رسمی قابلیت استماع دارد زیرا انتقال به ورثه قهری است و فروش ملك موروثی موكول به ثبت آن بنام وراث در دفتر املاك نمی‌باشد و ارائه گواهی انحصار وراثت كافی بر تنظیم سند انتقال می‌باشد.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
۱ـ ماده۲۲ قانون ثبت اسناد و املاك: « همین كه ملكی مطابق قانون در دفتر املاك به ثبت رسید دولت فقط كسی را كه ملك به اسم او ثبت شده و یا كسی را كه ملك مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاك به ثبت رسیده یا اینكه ملك مزبور از مالك رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالك خواهدشناخت.
در مورد ارث هم ملك وقتی در دفتر املاك به اسم وراث ثبت می‌شود كه وراثت و انحصار آنها محرز و در سهم‌الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حكم نهایی در آن باب صادر شده باشد.
تبصره ـ حكم نهایی عبارت از حكمی است كه به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضاء مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی كه حكم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود.»


نوشته شده توسط: قاسم قدیانلو | آخرین ویرایش:- | نظرات() 

http://arlenruacho.jimdo.com/
دوشنبه 1 خرداد 1396 07:27 ب.ظ
I've been exploring for a little bit for
any high-quality articles or blog posts on this sort of space .
Exploring in Yahoo I eventually stumbled upon this website.
Reading this information So i'm glad to express
that I have an incredibly good uncanny feeling I discovered just what
I needed. I most indubitably will make certain to
don?t disregard this website and give it a glance regularly.
BHW
دوشنبه 28 فروردین 1396 03:17 ب.ظ
Hi, I do think this is an excellent site. I stumbledupon it ;) I may return yet again since I saved as
a favorite it. Money and freedom is the greatest way to
change, may you be rich and continue to help
other people.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر